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| Venda |
| 10 DICAS QUE VOCÊ DEVE SABER ANTES DE COMPRAR O SEU IMÓVEL. |
| 10 Dicas para comprar seu imóvel Tome uma decisão responsável na compra de imóveis
1) Decida-se pela região onde quer morar e, principalmente, quanto pretende e pode gastar com a compra do imóvel. Lembre-se: a aquisição da moradia é um dos passos mais importantes na sua vida e precisa ser dado com segurança, com muito debate junto ao cônjuge e filhos. Leve em conta as necessidades futuras da família. 2) Escolha o tipo de imóvel que pretende adquirir: usado, novo ou na planta. Pense na metragem do imóvel, se quer casa ou apartamento (andar baixo ou alto, de frente, de fundo ou tanto faz), número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer (piscina, salão de festas, jogos). Se escolher condomínio, pense até quanto pretende ou pode pagar de taxa de rateio de despesas. 3) Faça suas contas. A hora é boa também para pensar na melhor forma de financiamento: Com banco ou parcelado com a construtora durante o período de obras? Pretende usar recursos do FGTS? . Se o imóvel for novo ou usado, há sempre a opção de obter financiamento bancário (os sites de vários bancos oferecem formas de simular o valor das parcelas do financiamento). Caso disponha de uma boa reserva financeira – ou algum bem que possa ser vendido, como carro – é possível utilizá-la na entrada da compra do imóvel. 4) Decidido, visite o local escolhido e verifique quais empreendimentos existem no local. Aproveite e analise a infra-estrutura disponível na região, bem como os serviços oferecidos, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos, parques. Visite o empreendimento durante o dia e, principalmente, à noite. Não tenha pressa. Vá a estandes de vendas, visite decorados, converse com corretores e pense muito, pois a decisão tem de ser responsável e exclusivamente da sua família. Depois de percorrer a região escolhida não tenha medo de expandir horizontes e procurar imóveis em bairros próximos. A internet também é uma ótima opção para quem busca imóveis. Visite sites especializados na venda de imóveis, de imobiliárias e construtoras e incorporadoras. 5) Ao optar pela compra de um usado, seja firme com o corretor quanto às suas definições do tipo de imóvel. Dê preferência ao profissional que conhece o imóvel. Peça informações a ele antes de marcar a visita. Se estiver fora das suas especificações, não vá. Evite também ficar nas mãos de muitos profissionais, escolha um Profissional com CRECi. 6) Se o imóvel for novo ou na planta, usualmente o valor da comissão é cobrado separadamente do preço. Se o imóvel for usado, a comissão é paga pelo vendedor, mas saiba que caberá a você o pagamento da comissão proporcional ao valor do seu imóvel dado como parte do pagamento. Nesse momento é importante não se envolver emocionalmente com o dono do imóvel que vai comprar. Deixe que o corretor negocie. 7) Na hora de apresentar uma proposta, ponha-se no lugar do vendedor. Evite propostas absurdas, como descontos elevados, por exemplo. Se ele aceitar, deve haver algo errado. Certifique-se do que está e do que não está incluído no valor e converse abertamente, evitando constrangimentos futuros. Questione sobre aquilo que não entender e exija respostas claras e precisas. Muita atenção com os documentos do imóvel e do proprietário, que devem preferencialmente ser analisados por um advogado de sua confiança. 8) Ao escolher comprar um imóvel na planta, pesquise a história e a atuação da empresa construtora/incorporadora e, se possível, visite uma obra já entregue por ela. Peça uma cópia do registro da incorporação ao corretor e antes de assinar o contrato de Compra e Venda. Consulte o que diz a Lei 4.591/64 (Condomínios e Incorporações) submeta-a a um advogado conhecido. Apesar de conterem basicamente as mesmas cláusulas não é demais a análise de um especialista em mercado imobiliário. Acompanhe o estágio das obras por meio de visitas ao empreendimento ou pela Internet. Muitas empresas oferecem o serviço em seus sites. 9) Programe-se. Os valores das prestações pagas durante o período da construção do empreendimento podem ser diferentes das parcelas de financiamento do saldo devedor. Atenção: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC ou CUB. Após a entrega das chaves, você terá a opção de quitar a dívida, usar os recursos do FGTS para amortizar parte do valor – caso seja a aquisição do primeiro imóvel – e financiar o restante com o banco. Há taxas atrativas e prazos longos disponíveis no mercado. O fundamental, no entanto, é que a parcela – fixa ou reajustável - caiba no seu bolso. 10) Após a liberação do financiamento, a assinatura da escritura do imóvel e a entrega das chaves, o comprador tem de pagar o ITBI à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias. Juntas, elas correspondem a cerca de 4% do valor de compra do imóvel. Programe-se e faça uma reserva financeira. Nunca deixe de registrar sua escritura no Registro de Imóveis, mesmo que não tenha contratado financiamento. Mais: quando receber o imóvel, leia as instruções de uso e o Manual do Proprietário para certificar-se das garantias da sua unidade. Os prazos legais são diferentes para os vários componentes. Para mais Informação fale com o BARROSO (31) 9897-7453. |
| R$ 0,00 |
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| OPORTUNIDADE UNICA APT 3 QTS SUITE BARATO |
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| R$ 460.000,00 |
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| Venda |
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Prédio em local previlegiado, 06 pavimentos sendo 04 por andar, elevador e 02 vagas.
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MG - Belo Horizonte
Luxemburgo
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66,00m² de Área Privativa
2 Quartos- 1 Suíte 2 Vagas
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Antonio Coelho (31) 9952-4275 ou (31) 3285-4597 |
| R$ 438.000,00 |
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| Venda |
| 10 Dicas para comprar seu imóvel Tome uma decisão responsável na compra de imóveis |
| 1) Decida-se pela região onde quer morar e, principalmente, quanto pretende e pode gastar com a compra do imóvel. Lembre-se: a aquisição da moradia é um dos passos mais importantes na sua vida e precisa ser dado com segurança, com muito debate junto ao cônjuge e filhos. Leve em conta as necessidades futuras da família.
2) Escolha o tipo de imóvel que pretende adquirir: usado, novo ou na planta. Pense na metragem do imóvel, se quer casa ou apartamento (andar baixo ou alto, de frente, de fundo ou tanto faz), número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer (piscina, salão de festas, jogos). Se escolher condomínio, pense até quanto pretende ou pode pagar de taxa de rateio de despesas.
3) Faça suas contas. A hora é boa também para pensar na melhor forma de financiamento: Com banco ou parcelado com a construtora durante o período de obras? Pretende usar recursos do FGTS? . Se o imóvel for novo ou usado, há sempre a opção de obter financiamento bancário (os sites de vários bancos oferecem formas de simular o valor das parcelas do financiamento). Caso disponha de uma boa reserva financeira – ou algum bem que possa ser vendido, como carro – é possível utilizá-la na entrada da compra do imóvel.
4) Decidido, visite o local escolhido e verifique quais empreendimentos existem no local. Aproveite e analise a infra-estrutura disponível na região, bem como os serviços oferecidos, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos, parques. Visite o empreendimento durante o dia e, principalmente, à noite. Não tenha pressa. Vá a estandes de vendas, visite decorados, converse com corretores e pense muito, pois a decisão tem de ser responsável e exclusivamente da sua família. Depois de percorrer a região escolhida não tenha medo de expandir horizontes e procurar imóveis em bairros próximos. A internet também é uma ótima opção para quem busca imóveis. Visite sites especializados na venda de imóveis, de imobiliárias e construtoras e incorporadoras.
5) Ao optar pela compra de um usado, seja firme com o corretor quanto às suas definições do tipo de imóvel. Dê preferência ao profissional que conhece o imóvel. Peça informações a ele antes de marcar a visita. Se estiver fora das suas especificações, não vá. Evite também ficar nas mãos de muitos profissionais, escolha um Profissional com CRECi.
6) Se o imóvel for novo ou na planta, usualmente o valor da comissão é cobrado separadamente do preço. Se o imóvel for usado, a comissão é paga pelo vendedor, mas saiba que caberá a você o pagamento da comissão proporcional ao valor do seu imóvel dado como parte do pagamento. Nesse momento é importante não se envolver emocionalmente com o dono do imóvel que vai comprar. Deixe que o corretor negocie.
7) Na hora de apresentar uma proposta, ponha-se no lugar do vendedor. Evite propostas absurdas, como descontos elevados, por exemplo. Se ele aceitar, deve haver algo errado. Certifique-se do que está e do que não está incluído no valor e converse abertamente, evitando constrangimentos futuros. Questione sobre aquilo que não entender e exija respostas claras e precisas. Muita atenção com os documentos do imóvel e do proprietário, que devem preferencialmente ser analisados por um advogado de sua confiança.
8) Ao escolher comprar um imóvel na planta, pesquise a história e a atuação da empresa construtora/incorporadora e, se possível, visite uma obra já entregue por ela. Peça uma cópia do registro da incorporação ao corretor e antes de assinar o contrato de Compra e Venda. Consulte o que diz a Lei 4.591/64 (Condomínios e Incorporações) submeta-a a um advogado conhecido. Apesar de conterem basicamente as mesmas cláusulas não é demais a análise de um especialista em mercado imobiliário. Acompanhe o estágio das obras por meio de visitas ao empreendimento ou pela Internet. Muitas empresas oferecem o serviço em seus sites.
9) Programe-se. Os valores das prestações pagas durante o período da construção do empreendimento podem ser diferentes das parcelas de financiamento do saldo devedor. Atenção: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC ou CUB. Após a entrega das chaves, você terá a opção de quitar a dívida, usar os recursos do FGTS para amortizar parte do valor – caso seja a aquisição do primeiro imóvel – e financiar o restante com o banco. Há taxas atrativas e prazos longos disponíveis no mercado. O fundamental, no entanto, é que a parcela – fixa ou reajustável - caiba no seu bolso.
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| R$ 31.989.774,53 |
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| Venda |
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| Venda |
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| Venda |
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| Venda |
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| Venda |
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| Venda |
| Cobertura no bairro Gutierrez - Belo Horizonte(MG) 351079 |
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| Venda |
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| Prédio revestido em cerâmica e granito, 01 apartamento por andar com 02 elevadores, guarita 24 horas, CFTV, salão de festas e espaço gourmet tudo em granito.Suntuosa Cobertura com 412m², 1° piso: 04 suítes sendo 01 master, varanda, salão para 03 ambientes, com pé direito duplo, cozinha com copa e varanda, lavabo, depensa, DCE. 2° piso: escada em mármore, sala, suíte, lavabo, área externa, piscina com deck, despensa, 05 vagas de garagem.PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 3.000.000,00 |
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| Venda |
| Cobertura no bairro Luxemburgo - Belo Horizonte(MG) 349028 |
| Cobertura no bairro Luxemburgo - Belo Horizonte(MG) 349028
Revestido em cerâmica, salão de festas, espaço gourmet, quadra de peteca, piscina em raia. Próximo ao Shopping Woods. Portaria 24 horas. 1° nível: 01 sala para 02 ambientes, 02 suítes, lavabo, varanda na sala, piso em porcelanato, cozinha. 2° nível: 01 suítes com varanda, piso em porcelanato, churrasqueira, pia, banheiro de apoio. São 03 vagas, sendo 02 em linha e uma paralela. Maravilhosa vista para a cidade. 30m² de área livre.
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| Venda |
| 335092 Cobertura no bairro Sion - Belo Horizonte(MG) |
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| Venda |
| Apartamento no bairro Luxemburgo - Belo Horizonte(MG) Código referência: 350480 |
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| Venda |
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| Venda |
| VENDO - Apartamento no bairro Buritis - Belo Horizonte(MG) Código referência: 350402 |
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| Venda |
| VENDO - Sala no bairro Funcionários - Belo Horizonte(MG) Código referência: 350483 |
| Prédio imponente, todo espelhado, com estacionamento rotativo por empresa terceirizada.Sala com 210m² toda estruturada, duplex com armários, sistema de ar condicionado, sistema de alarme para incêndio, escada de alvenaria para acesso ao segundo piso, composta com 04 salas, 02 varandas, 05 banheiros, copa, elevador codificado, rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico. PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 2.000.000,00 |
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| Venda |
| VENDO Cobertura no bairro Lourdes - Belo Horizonte(MG) Código referência: 186486 |
| VENDO COBERTURA NO Prédio revestido em cerâmica e granito, 01 apartamento por andar com 02 elevadores, guarita 24 horas, CFTV, salão de festas e espaço gourmet tudo em granito.Suntuosa Cobertura com 412m², 1° piso: 04 suítes sendo 01 master, varanda, salão para 03 ambientes, com pé direito duplo, cozinha com copa e varanda, lavabo, depensa, DCE. 2° piso: escada em mármore, sala, suíte, lavabo, área externa, piscina com deck, despensa, 05 vagas de garagem. PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 3.000.000,00 |
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| Venda |
| VENDO - Casa no bairro Luxemburgo - Belo Horizonte(MG) Código referência: 311664 |
| VENDO Casa com 290 m², bem localizada, muito conservada. Possui jardim, cerca elétrica, interfone, área com churrasqueira. Área verde na parte externa.2 salas, lavabo, 4 quartos arejados em tábua corrida com armários, sendo 1 suíte com closet e box blindex. 2 salas de escritório na parte independente da casa, com banheiro. Cozinha arejada, montada com excelentes armários e piso em granito, DCE. Lavanderia com piso em granito e armários. Cômodo para despejo com banheiro. PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 1.550.000,00 |
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| VENDO - Apartamento no bairro Sagrada Família - Belo Horizonte(MG) Código referência: 327807 |
| Prédio novo com excelente localização, rua tranquila e plana, próximo a comércio e reserva ecologica, porteiro, portão automático da garagem, gás canalizado, elevador.Apartamento com 73 m². quartos, sendo 1 suíte com varanda, bancadas em granito, piso em cerâmica. Vaga livre demarcada e coberta. PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 273.000,00 |
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| Venda |
| VENDO - Apartamento no bairro Sagrada Família - Belo Horizonte(MG) Código referência: 327807 |
| PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 270.000,00 |
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| VENDO - Sala no bairro Funcionários - Belo Horizonte(MG) Código referência: 329286 |
| Prédio com excente localização, em bairro nobre. Sala comercial com 39 M². Estacionamento rotativo e vagas vendidas avulsas. Portaria em alto luxo, sistema de segurança com circuito fechado de TV e controle de acesso. Elevadores de última geração, vidros reflexivos. Ponto de antena em cada sala e sistema de combate a incêndio, previsão para instalação de split. Estrutura em concreto armado com paredes emassadas e pintadas. . PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 333.000,00 |
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| VENDO - Sala no bairro Funcionários - Belo Horizonte(MG) Código referência: 329670 |
| Excelente localização, em bairro nobre, empreendimento comercial de 9 salas por andar, com estacionamento rotativo e vagas vendidas avulsas, portaria em alto luxo, sistema de segurança com circuito fechado de tv e controle de acesso, elevadores de última geração, vidros reflexivos, ponto de antena em cada sala e sistema de combate a incêndio, previsão para instalação de split. estrutura em concreto armado com paredes emassadas e pintadas. PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 333.000,00 |
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| VENDO - Sala no bairro Lourdes - Belo Horizonte(MG) Código referência: 329729 |
| Excelente localização, em bairro nobre, empreendimento comercial de 9 salas por andar, com estacionamento rotativo e vagas vendidas avulsas, portaria em alto luxo, sistema de segurança com circuito fechado de tv e controle de acesso, elevadores de última geração, vidros reflexivos, ponto de antena em cada sala e sistema de combate a incêndio, previsão para instalação de split. estrutura em concreto armado com paredes emassadas e pintadas. PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 298.000,00 |
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| VENDO - Apartamento no bairro Buritis - Belo Horizonte(MG) Código referência: 331667 |
| OPORTUNIDADE - Prédio muito bem localizado no bairro com comércio, bancos e shopping perto, 3 pavimentos, 4 apartamentos por andar, elevador, piscina e churrasqueira, salão de festas e jogos, 2 vagas livres e 1 presa. Apartamento com 140m², muito bem dividido e conservado, sala para 2 ambientes em granito e varanda, 4 quartos sendo 1 suíte em tábua corrida, banho social em cerâmica e banho de suíte todo reformado, cozinha com copa em granito, DCE completo, armários em ótimo estado. PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 550.000,00 |
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| VENDO - Casa no bairro Garças - Belo Horizonte(MG) Código referência: 347420 |
| VENDO URGENTE! TERRENO DE 1.045M², SENDO 275M² DE ÁREA CONTRUIDA.CASA COM 4(QUATRO) QUARTOS, EM TÁBUA CORRIDA, 1(UM) SUITE COM CLOSET, BANHEIRO SOCIAL, CONZINHA AMPLA EM GRANITO, LAVANDERIA EM GRANITO, JANELAS BLINDEX, PRONTA PARA AQUECIMENTO SOLAR, JARDIM DE INVERNO CENTRAL TODO EM BLINDEX, HALL DE ENTRADA, 3 (TRÊS) SALAS SENDO UMA ÍNTIMA COM VARANDA. ESCRITÓRIO, GARAGEM PARA 5(CINCO) CARROS E VARANDA DE FRENTE.LINDO JARDIM GRAMADO AO REDOR DA CASA, POMAR E POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO DO IMÓVEL.PARA MAIS INFORMAÇÃO ENTRE EM CONTATO COM O BARROSO CELULAR 98977453 OU 3292-0318 corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 780.000,00 |
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| Oportunidade de Investimento ao preço de custo de construção. |
| Vendo lindo apartamento com entrega para 2013. Revestido em textura, aquecimento central a gás nos banhos. Lazer completo, com quadra de tênis e squash, petcare, salão de festas, espaço gourmet, home cinema. São mais de 30 itens, sendo 01 espaço gourmet e home para cada torre. Sala para 02 ambientes, com varanda e piso em porcelanato, 04 quartos sendo 02 suítes e 02 semi suítes, com piso em laminado. Área fria com piso em porcelanato e pastilhas nas suítes. DCE com piso em porcelanato. 03 vagas com Box de despejo. Entrega prevista para Fevereiro 2013. |
| R$ 785.000,00 |
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| Vendo Linda Cobertura com 335 m2 no Lourdes |
| Prédio 100% revestido em cerâmica, lazer com salão de festas, fitness e sauna.Cobertura com 200m² sendo o 1º piso: Sala 2 ambientes com piso em mármore, cozinha montada com armários, piso em granito, 3 quartos sendo 1 suíte com armários, 1 quarto transformado em home office com armários. 2º piso: Sala de TV, cozinha ampla com parede de vidro, área externa em granito, spa, banheira.Para marcar uma Visita ligue para o Consultor Barroso - Creci - 16273 mg. Celulares 55-31-9897-7453 ou 9625-5088. corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 2.000.000,00 |
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| Vendo andar em Predio comercial proximo do Shopping Diamondmall. |
| Excelente localização, em bairro nobre, empreendimento comercial de 9 salas por andar, com estacionamento rotativo e vagas vendidas avulsas, portaria em alto luxo, sistema de segurança com circuito fechado de tv e controle de acesso, elevadores de última geração, vidros reflexivos, ponto de antena em cada sala e sistema de combate a incêndio, previsão para instalação de split. estrutura em concreto armado com paredes emassadas e pintadas.
Para marcar uma Visita ligue para o Consultor Barroso - Creci - 16273 mg. Celulares 55-31-9897-7453 ou 9625-5088. corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 7.200.000,00 |
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| Vendo apartamento 4 qts 2 suites 197 m2 no Lourdes. |
| CODIGO – 274234 - Prédio com 3 torres. Revestido em pastilha e mármore. Portaria (guarita) 24 horas. Apartamento com 197m², 4 quartos, 2 suítes, 2 semi suítes, sala para 4 ambientes, varanda (espaço gourmet), lavabo, DCE e lazer completo. Construtora: Lider Cyrela, Localizado na rua Felipe do santos ao lado do Banco Central.
Para marcar uma Visita ligue para o Consultor Barroso - Creci - 16273 mg. Celulares 55-31-9897-7453 ou 9625-5088. corretordeplantao.01@gmail.com |
| R$ 2.000.000,00 |
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| Venda |
| Vendo no Coração do Lordes próximo dos melhores restaurantes. |
| Vendo no coração do lourdes em Belo Horizonte mg.Codigo 288186
Prédio imponente de alto luxo 100% revestido em granito, porteiro físico 24 horas, guarita blindada, circuito fechado de TV, hall social decorado, jardins, excelente localização, 1 apartamento por andar, elevadores codificados, piscinas adulto e infantil, sauna, espaço fitness, salão de festas,quadra poliesportiva. Apartamento com 273m², teto todo rebaixado e com iluminação planejada, sala ampla, em mármore branco para 4 ambientes, lavabo, varanda, cozinha com armários e coifa, área de serviço, lavanderia, DCE, despença, escritorio, cristaleira, rouparia, 4 quartos com piso em tábua corrida, sendo 2 suítes, 1 master com hidromassagem e closet, 2 semi-suítes com excelentes armários, 4 vagas de garagem e box de despejo.
Para Visitar este Imovel fale com o Consultor
Barroso - Creci - 16273 mg.
Celulares 55-(31)9897-7453.
Celulares 55-(31)9625-5088. |
| R$ 2.950.000,00 |
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